Замоскворечье – один из самых старых районов столицы. Расположившийся в излучине Москвы-реки, он привлекает живописными видами на воду, узкими улочками и малоэтажными особняками. Этот район нередко сравнивают с Амстердамом, и это неслучайно: сходство лежит глубже открыточных видов каналов. Оно заключается в расположении в стороне от парадных центров и в красоте, созданной не по монаршей воле, а благодаря купеческой хватке и умению договариваться о мирном сосуществовании с рекой.

Контроль над стихией

Амстердам вырос из рыбацкой деревни у слияния рек Эй и Амстел, где жители возвели дамбу для защиты от наводнений. Статус города поселение получило на рубеже XIII–XIV веков, а в 1317 году вошло в графство Голландия. Каналы Амстердама прежде всего были созданы для осушения территорий и контроля уровня воды: каждый участок отвоевывали у болота, забивая сваи до 18 метров вглубь – фундамент стоил дороже самого здания.

Замоскворечье исторически представляло собой болотистую территорию на окраине Москвы. Район регулярно страдал от паводков, и после разрушительного наводнения 1783 года справиться с ними удалось благодаря устройству Водоотводного канала по старому руслу Москвы-реки. Как и в Амстердаме, дома ставили на насыпях и высоких подклетах, спасавших от сырости, а сеть переулков подстраивалась под капризный ландшафт.

Центр торговли

Самое сильное сходство между Амстердамом и Замоскворечьем – социальное, в обоих случаях городскую среду формировало купечество.

В XVII веке Амстердам стал главным центром мировой торговли. После Восьмидесятилетней войны здесь появилась крупнейшая фондовая биржа, страховые институты, банки и штаб-квартира Ост-Индской компании, которая объединила несколько торговых союзов. Бюргеры строили дома-сундуки – склад и контора внизу, жилые покои наверху. Знаменитые узкие фасады родились из-за налога, который зависел от ширины участка.

Поворотный момент в истории Замоскворечья произошел в начале XVIII века, когда столицу перенесли из Москвы в Санкт-Петербург, и придворные ремесленники, чьи слободы располагались за рекой, остались не у дел. Опустевшие участки продавались в основном купечеству, которых привлекала дешевизна земли и близость к главному московскому торжищу на другой стороне реки, располагавшемуся на набережной от Устьинского до Большого Каменного моста. Благодаря купцам здесь сформировался свой неспешный уклад жизни, который можно ощутить до сих пор. Здесь жили самые известные предпринимательские семьи России: Третьяковы, Морозовы, Бахрушины. Последние, кстати, возводили богадельни и детские приюты – подобно голландским хофье, купеческим дворам милосердия.

Слияние эпох

Как и в Амстердаме, в Замоскворечье старинные дома соседствуют с современными зданиями, вплетенными в сложившийся контекст района. Ярким примером гармоничного сочетания старого и нового является клубный дом делюкс-класса «Космо 4/22» от «Галс-Девелопмент». Он находится на острове Балчуг, где есть все для комфортной жизни: театры, рестораны, кафе и парки. На этом месте в 1901 году был построен доходный дом по проекту архитектора Николая Благовещенского, который известен работами в духе поздней эклектики, например проектом кинотеатра «Художественный». Оригинальный фасад, обращенный в сторону Космодамианской набережной, бережно воссоздали, превратив в знаковую часть проекта. Территория «Космо 4/22» отделена изящной кованой оградой и воротами в неоклассическом стиле, которые открывают проход во двор, где для тишины и покоя разбит собственный уголок Италии – тайный сад с мраморными копиями львов Медичи, знаменитого итальянского символа статуса и власти.

В комплексе 73 квартиры (47–175 кв. м), больше половины – видовые. На последнем этаже – десять пентхаусов с почти восьмиметровыми потолками и террасами с панорамами на центр: Кремль, Зарядье, высотку на Котельнической.

Жизнь в Замоскворечье подчинена ритму острова, окруженного сетью каналов. В этом и есть главная особенность жизни у воды на Балчуге: сюда хочется возвращаться за ощущением спокойствия.

Реклама. Застройщик ООО «СЗ ГАЛС-КОСМОДАМИАНСКАЯ». ИНН 9705141021. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. erid 2SDnjd66c7k